Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in zentraler Lage von Dortmund

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in zentraler Lage von Dortmund
370.000
4411
Zum Verkauf

Details

Grundstück: 134,00 m² Wohnfläche: 168,54 m² Heizung: Etagenheizung Baujahr: 1951

Weitere Eigenschaften

Lage/Gebiet: Nebenzentrum Etagenanzahl: 4,0 Zusatzinformation zur Lage: Mitte monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4.877,64 € Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein MwSt.-Satz: 19 % Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 14.548,56 € Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 21.768,60 € Gesamtfläche: 223,54 m² Zimmer: 9,0 Vermietbare Fläche: 223,54 m² Wohneinheiten: 3.0 Gewerbeeinheiten: 1.0 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Zustand: gepflegt Primärenergieträger: Gas Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Objektbeschreibung

– Gewerbeinheit im Erdgeschoss / 55 qm
– Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG / 56.18 qm
– Dachgeschoss kann als vierte Wohneinheit ausgebaut werden / Genehmigung und Planung liegen nicht vor
– Vollunterkellert
– Gas Etagenheizung
– Innenhof vorhanden
– zentrale Lage
– bei Neuvermietung enormes Mietsteigerungspotenzial vorhanden

Lage

In einem sehr zentralen und aufstrebenden Wohnviertel in der nördlichen Innenstadt gelegen und zu Fuß nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte etc. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist, durch die räumliche Nähe zum Hauptbahnhof, hier ebenfalls gegeben.

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